Hoeveel bedragen de onroerende voorheffing en in welke gevallen betaal je die?
Onroerende voorheffing is een van de grootste jaarlijkse gezinsuitgaven. Het wordt niet alleen betaald op een huis, maar zelfs op een stuk grond of een garage. In sommige situaties betaalt de eigenaar zelfs geen zloty. Het soort activiteit dat op het perceel wordt uitgevoerd is bijvoorbeeld erg belangrijk. Waarvan hangt de onroerendgoedbelasting af en hoeveel wordt er betaald voor de afzonderlijke onderdelen?
Wanneer betaal je onroerendgoedbelasting?
Het Ministerie van Financiën definieert drie gevallen waarin je voor je eigendom betaalt. De eerste is grond, met uitzondering echter van landbouwgrond of bossen. Dit is een groot gemak voor boeren, die niet worden belast met heffingen, wat moeilijk voor hen zou zijn in het geval van zulke grote gebieden. In bijna alle gevallen wordt voor gebouwen betaald, of het nu een groot huis of een kleine garage is. Er zijn echter een paar uitzonderingen op deze situatie, bijvoorbeeld wanneer een tuinhuisje in een volkstuin niet groter is dan 35 m². In het derde geval betaal je voor een appartement of een commerciële eenheid die juridisch gescheiden is – met andere woorden, een kadaster heeft.
Wie is verplicht de belastingen te betalen?
In bijna alle gevallen moet de belasting worden betaald door de eigenaar van het onroerend goed of de faciliteit in kwestie. Er zijn ook vrije eigenaars die het stuk grond in kwestie gebruiken, maar het behoort hen formeel niet toe. De rechtmatige eigenaar kan het gewoon huren voor een bepaalde periode. De eeuwigdurende vruchtgebruikers van het land in kwestie moeten er ook aan denken om te betalen als het in publiek eigendom is (d.w.z. eigendom van lokale overheden of de staat). Eigendom van lokaal eigendom kan gebaseerd zijn op een speciale overeenkomst, bijvoorbeeld huurders van gemeentelijke bedrijfspanden. Ook zij zijn verplicht om belasting te betalen.
In welke gevallen wordt er geen belasting betaald?
Er zijn een paar uitzonderingen wanneer de belasting niet van toepassing is en dit hangt meestal af van de specifieke activiteit in het gebied. Meestal is er dan geen commerciële activiteit toegestaan. Uitzonderingen zijn bijvoorbeeld bosbouw- of visserijactiviteiten. Hetzelfde geldt voor landbouwactiviteiten. Hieronder valt niet alleen bouwland, maar ook kassen, bijenstallen of dierenfokkerijen die worden gebruikt voor pelsdierhouderij.
Je betaalt ook niet voor gebouwen die zijn opgenomen in het register van historische gebouwen. Dit geldt ook voor ecologisch land en bos- en struikgebieden. Eigenaars van percelen die deel uitmaken van een landbouwcoöperatie betalen ook niet. Hier moet echter worden opgemerkt dat aan een van de aanvullende voorwaarden moet worden voldaan, namelijk dat je gepensioneerd of gehandicapt bent. In sommige gevallen betalen eigenaren van volkstuinen ook niet, meestal als het perceel niet groter is dan 35 m².
Hoeveel bedragen de onroerende voorheffing?
De prijzen van onroerendgoedbelasting veranderen graag. Hun maximumwaarde wordt vastgesteld door de minister van Financiën. De gemeente bepaalt zelf de betaling individueel in haar gebied. De beste manier om erachter te komen is een bezoek te brengen aan het plaatselijke kantoor of de website te raadplegen. De vergoeding voor grond waar je een bedrijf runt, is bijvoorbeeld minder dan één zloty per m². Voor watervoorzieningen daarentegen betaal je per hectare en ligt de prijs rond de 5 zloty.
Voor een gebouw of woongedeelte is de prijs ongeveer 85 cent per vierkante meter. De prijs stijgt aanzienlijk als je er een bedrijf op uitoef ent en kan oplopen tot PLN 20 per m². De prijs daalt daarentegen als er activiteiten van algemeen nut in het gebouw worden uitgevoerd en bedraagt ongeveer 8 PLN. Er moet ook worden opgemerkt dat als de belasting lager is dan 8,35 PLN per vierkante meter, u helemaal geen rekening ontvangt en bent vrijgesteld van betaling.
